Courtier pour vendeurs
En devenant courtier autonome, je ne dépends plus des agences immobilières mais directement de l’organisme qui protège le public, soit l’OACIQ.
Cette situation, avec la mise en place de systèmes pour automatiser certains processus chronophages (gestion des visites, des déplacements, des documents) m’a permis de baisser mes coûts fixes de manière très importante.
Je suis ainsi passé d’une rétribution à la commission à une rétribution fixe de 3 500 $ plus taxes*.
Ce montant raisonnable ne doit pas vous faire penser que vous aurez des services à rabais. Il s’agit simplement de vous passer les économies que je fais en évitant les agences et les activités chronophages.
Mes services
Mes services aux vendeurs incluent les services suivants :
- Minimum de 12 photos professionnelles
- Visite 3D (vente uniquement - location exclue)
- Prise des mesures
- Vérifications des documents sur la propriété
- Préparations des documents et explications des divers contrats
- Visites en personne (À Montréal – à discuter à l’extérieur de Montréal)
- Compte-rendu par SMS
- Négociation des offres selon vos besoins
- Accompagnement à travers des différentes conditions de l’offre (inspection et autres)
- Envoi des documents chez le notaire et vérification que celui-ci à tout ce dont il a besoin.
- Suivi après la prise de possession afin de m’assurer que tout est tel que prévu dans la propriété.
*Dans le cas où un courtier collaborateur viendrait avec un acheteur, celui-ci sera rétribué avec un pourcentage. Généralement 2% plus taxes en plus de mon montant forfaitaire. De plus, si plusieurs offres sont en compétition dont une sans courtier collaborateur, par mesure d’équité pour les autres courtiers, ma rétribution égalera celle avec courtier collaborateur. Ainsi le choix de l’offre ne se fera pas au détriment d’un courtier collaborateur.
